楼市政策不断放宽 衣柜行业把握回暖商机

    如今，上下产业链合作已经成为不少行业发展的必然趋势，近年来，在家居建材行业，即能看到诸多与房地产企业合作的家居建材品牌。另外，值得注意的是，2015年以来，低迷的楼市逐渐出台了系列利好政策，对于衣柜行业来说，需好好把握楼市回暖商机。　　

    近年来，我国房地产业的低迷对宏观经济造成较大负面影响，国内经济缺乏动力，2015年开始相关的楼市政策正在逐步放宽，以刺激房地产消费。而在新的一年，2月19日下午，中国房地产市场再推出重磅刺激政策：财政调整房地产交易环节契税营业税优惠政策，2月22日起执行。即在契税方面，个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。在营业税方面：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

    众专家一致认为结构性的降低交易环节税费、增加持有环节税费是房地产政策调整的大方向，有利于支持合理购房需求，加快去库存。通俗来说，这一政策着实为广大购房者节省了真金白银。　　

衣柜行业发展迎利好　

    对于衣柜行业来说，房地产市场是其一重要板块，房屋的成交量与商业、家居衣柜的需求量成正比。在2014年后，购房者的观望情绪越来越浓，商品住宅成交量连续数月下降，随之而来的就是国内房价的跌声一片。受房地产市场的影响，衣柜企业的发展速度相对放缓，在一定程度制约衣柜行业的健康发展。

    值得可喜的是，自2015年以来，房地产市场迎来转机，央行2次降息、1次降准，金融环境趋向宽松。3月，国务院总理在人大会上强调了“促进房地产市场平稳健康发展”，这意味着我国房地产市场将进入由投资为主导向消费为主导的性质转型，逐步成为改善全体居民居住条件的市场。如今，2016年楼市利好政策仍在继续出台，相信我国衣柜行业将迎来一定的利好。　

    今年楼市利好政策再接棒，二月初下调首付比例，今日再降低契税营业税……接连的利好政策带来的楼市春天正间接作用力于衣柜行业，拉动其经济增长。对于正处于价格战红海的衣柜企业来说，这一政策的推行如冬日的一缕温暖的阳光，为企业带来市场转机。　　

    但楼市的回暖对衣柜行业的影响存在滞后期，在短期内并未能为衣柜产业带来实际收益，“上游房地产回暖一定会对衣柜行业带来利好，刚性需求、改善型需求都在逐步释放，但传导到下游衣柜行业或将需要半年左右的滞后期。”相关人士如是分析。

    楼市这一利好传递到衣柜行业的滞后期对于衣柜企业来说未尝不是一件好事，企业应借此期间提升自身综合竞争力，着力于家居、商业衣柜行业的产品及渠道布局，蓄势待发。